樂購捷運岡山農工路竹
岡山買屋 /
岡山買房
-
高雄買屋房仲 岡山高醫站活巷透天 房仲老朋友
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 57
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合預算有限且對地段有感知的買家。
理由分析： 此物件的最大亮點在於「低單價高坪效」與「核心地段」。在岡山高醫站商圈內，能以 1200 萬左右價格取得近 30 坪的透天厝，性價比確實不俗。三房四衛的設計讓居住舒適度高，且標榜已翻新，對不想費心裝修的家庭很有吸引力。
然而，屋齡過高 (56 年) 是最大的隱憂。這不僅可能影響銀行的貸款條件（例如降低貸款成數或縮短年限），未來若需進行大規模水電更新，成本亦不容小覷。此外，關於樓層資訊的描述存在矛盾（標題為 2 樓，內文稱增建三樓），加上鐵皮頂的存在，必須在簽約前務必確認增建部分的合法性與結構安全。
若您能接受老房子潛在的維護問題，並確認貸款條件可行，此物件確實是切入岡山核心區的一張門票；但若您追求房屋保值性或無負擔的新房體驗，則建議多比較周邊同價位的新式大樓或較新屋齡透天。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄買屋房仲 鳳新黃金地段2樓美寓 房仲老朋友
高雄市 鳳山區
美術館精美兩房 房仲老朋友
高雄市 鼓山區
高雄買屋房仲 美濃風超便宜農地 房仲老朋友
高雄市 美濃區
房仲老朋友?燕巢瓊西段臨路都市計畫內農地?高雄買屋房仲
高雄市 燕巢區
高雄買屋房仲 嘉南科大超高投報率精美學生分租套房 房仲老朋友
台南市 仁德區
高雄買屋房仲 德賢商圈.三陽台.絕美三房.三樓美寓 房仲老朋友
高雄市 楠梓區
高雄買屋房仲 小崗山稀有長形農地
高雄市 岡山區
輕軌樹德家商站美三房+車位 房仲老朋友
高雄市 三民區
高雄買屋房仲雲林土庫崙內段漂亮農地 房仲老朋友
雲林縣 土庫鎮
高雄買屋房仲 高雄站前商圈大四房華廈 房仲老朋友
高雄市 三民區